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中国经济网北京7月6日讯（记者 李方） 7月6日，中指参议院发布《2023上半年中国房地产阛阓总结&下半年趋势瞻望》（以下简称“报告”）称，2023年上半年百城新址价钱保执横盘态势，二手房价钱执续下落，涨跌幅折柳为0.01%和0.82%，二手房价已流畅14个月下落。上半年，要点100城新建商品住宅成交活跃度一季度回升、二季度回落，累计成交范围同比增长11%，成交范围为连年来同时较低水平。

本年上半年，寰球各地已有超百省市（县）优化房地产调控策略超300次，波及公积金相沿策略、披发购房补贴、优化限购、裁汰首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%以下，世俗二线及三四线城市房地产浪漫性策略已基本取消。

报告看法，2023年上半年，TOP100房企销售总数同比微增0.1%，头部企业销售增速较高，TOP10房企、TOP11-30房企销售额平均同比折柳增长6.0%、1.0%，TOP31-50房企、TOP51-100房企销售额平均同比折柳下降6.4%、9.6%。

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报告以为，面前购房者置业形势仍受多个身分影响，其中住户收入预期偏弱、房价下落预期较强、购房者对期房烂尾的惦记等照旧是环节，这些身分能否好转以及策略托底力度的大小路直影响着下半年房地产阛阓走势。

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策略方面，报告以为，跟着二季度阛阓执续转弱，下半年策略加力预期增强。需求端策略或仍聚焦在裁汰购房门槛和购房老本上，因城施策方面，中枢一二线城市存在一区一策优化可能；企业端有望不竭落实资金相沿策略；“保交楼”资金和配套策略亦存在进一步发力空间。

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7月5日，医药板块涨跌互现。截至收盘，A股医药上市公司中，恒瑞医药(600276.SH)、贝达药业(300558.SZ)分别收涨0.7%、3.9%，昨日收涨10%的海思科(002653.SZ)今日收跌3.8%。

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报告量度，全年宏不雅经济稳步收复美高梅金卡狮王，下半年房地产阛阓收复仍有弯曲，量度全年销售面积在13亿每每米掌握。量度“十四五”后半程，阛阓将渐渐追想常态，改日两年商品住宅年均销售范围或降至12亿每每米以下。

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